[Q&A] 상가 양도양수에 철거 비용은 누가 부담하나요?

 

Q.
제 음식점을 양도양수하게 되었습니다. 냉장고 및 에어컨, 티비 등 필요한 물품은 가진다 하시고 닥트 및 주방에 불필요한 시설은 저보고 직접 철거해라고 하는데요 가게를 팔면, 사는 사람이 용도에 맞게 알아서 하는거 아닌가요?

 

 

A.

아니요 협의를 하셔야 되는 부분이죠. 모든 건 다 어떻게 협의를 하냐에 따라 다릅니다.

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질문자님 말 그대로 질문자님이 철거를 할 수 도 있고, 반대로 냉장고 에어컨 티비 등을 제공하는 대신 철거는 양수인이 할 수 도 있는 것입니다.

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양수인 입장에서는 당연히 필요한 것만 취하고 필요없는 것은 양도인에게 떠넘기는 것이 좋긴 하겠지만, 권리금을 받든 안 받든 질문자님이 가게를 급하게 빼야 하는 상황이 아닌 이상 굳이 끌려가실 필요가 없습니다.

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다시 협의를 보시고, 협의점이 보이지 않는다면 그분과는 하지 않는 것도 좋은 방법이고, 질문자님이 철거까지 떠 안을 정도로 급하게 내보내야 한다면 위 조건대로 거래하셔도 무방하시죠.

 

 

 

FTORY