양도양수시 지역상권 권리만 살 수 있나요?

 

Q.

안녕하세요!
요번에 프랜차이즈 하나 양도양수받으려고 알아보고 있습니다. 근데 상가 임대 월세가 바로 옆에 비어있는 상가보다 월 150 정도가 더 비싸더라고요.

궁금한 건 프랜차이즈 양도양수 시에 무조건 현재 운영 중인 상가에서 양수를 받아야 되는 건지아니면 현재 사장님과 권리계약하고 본사와 얘기해서 바로 옆으로 이전 운영하겠다고 본사계약 작성해서 진행할 수 있는 부분인지 궁금합니다.

프랜차이즈마다 다 다를까요?

 

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A.

흠.. 이해가 잘 안 되네요 내용이

​

제가 이해한 내용으로는 시설(매장)을 양도받지 않고, 그 지역 프차 사용권만 양도받아서 옆 상가로 들어가겠다는 말이죠?

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그 양도인이 그 거래를 할 가능성이 현저히 낮죠. 그분 입장에서는 시설에 투자한 금액이 있고, 매출을 올리기 위한 노력도 있었을 겁니다. 시설을 제외하고 브랜드 사용권만 팔면 그분한테는 현저하게 손해죠. 시설, 집기, 권리 등등 같이 파는 게 훨씬 이득이고 그렇게 하는 게 보편적이니깐요.